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Ville de Rivière-du-Loup Urbanisme

Vous connaissez tous le mot, mais savez-vous vraiment ce qu’est l’urbanisme? Il s’agit du fil conducteur qui entoure le développement harmonieux d’une ville. Un plan et différents règlements permettent de faire de Rivière-du-Loup une œuvre urbaine cohérente.
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Programme particulier d'urbanisme (PPU) du centre-ville
Le baromètre de notre économie, c’est notre centre-ville. La rue Lafontaine, qui traverse notre ville du nord au sud, en est la colonne vertébrale. Nous devons porter une attention particulière à cette artère commerciale et résidentielle et planifier adéquatement son développement, tout en mettant en valeur son cachet historique et sa beauté, et ainsi favoriser son attractivité.
Nous avons une occasion en or de revoir la manière dont les services seront regroupés et dispensés au centre-ville, en accord avec les besoins des citoyens qui l’habitent et ceux qui le fréquentent. Ce programme particulier d’urbanisme sera la pierre d’assise de son développement pour toute une génération.
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Demande de démolition du 435, rue Lafontaine
La Ville de Rivière-du-Loup a reçu des oppositions écrites dans le cadre de la demande de démolition déposée par le propriétaire du 435, rue Lafontaine. Il s'agit d'une première depuis l’entrée en vigueur du règlement de démolition en septembre 1994.
Les informations relatives aux différentes étapes de ce processus règlementaire exceptionnel sont présentées en ordre chronologique ci-dessous.
Consultation publique
Une consultation publique s'est tenue le 11 janvier 2022. La rencontre a permis de rappeler les règles régissant le comité de démolition puis recevoir de nombreux commentaires des citoyens, après que le propriétaire ait présenté le projet envisagé sur le site et ses motivations à démolir le bâtiment actuel.
Décision
La décision du comité de démolition a été rendue publique lors de la séance ordinaire du conseil municipal du 21 février : elle est approuvée.
Appel de la décision et audition publique
Trois demandes d'appel ont été reçues au bureau de la greffière. Le conseil municipal a tenu une audition publique le mercredi 13 avril à 19 h 30 dans la salle du conseil de l'hôtel de ville pour entendre les requérants.
Le conseil municipal a confirmé le 25 avril qu'il maintenait son autorisation de démolition. Cette décision finale est irréversible.Faisant suite à la décision initiale, la Ville a transmis sa décision ainsi que la documentation pertinente à la MRC et au ministère de la Culture et des Communications. Les deux instances ont 90 jours pour émettre des recommandations au conseil. Après cet ultime délai, fixé au 26 mai, un inspecteur en bâtiment et en environnement de la Ville sera autorisé à délivrer le permis de démolition demandé par le propriétaire.
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Révision du plan d'urbanisme
La Ville de Rivière-du-Loup a amorcé la révision de son plan d’urbanisme en 2015. Loin de partir d’une page blanche, elle s’inspire d’un certain nombre de planifications qui lui servent de guides dans la gestion de son territoire. Ces planifications ont pour la plupart été adoptées à la suite de consultations publiques importantes et reflètent donc, dans une large part, la volonté de ses citoyens. La révision d’un plan d’urbanisme représente un rendez-vous important dans la vie d’une communauté. C’est l’occasion de réfléchir collectivement aux gestes qu’elle entend poser dans l’avenir pour améliorer son milieu de vie.
- Le plan d’urbanisme en vigueur, adopté en 2000
- La vision stratégique S’engager pour un futur stimulant, adoptée en 2012
- La Politique du patrimoine, adoptée en 2002
- La Politique de la famille et des aînés, révisée en 2015
Pistes de réflexion
Des rencontres d’information se sont d’abord tenues à l’intention des gens d’affaires et des citoyens. La population a ensuite été invitée à se prononcer sur la révision du plan, à la fois dans une plateforme web exclusive, ainsi que lors de deux soirées d’audiences publiques.
Les intervenants se sont notamment exprimés sur les pistes de réflexion suivantes :
- Nouveau pont sur la rivière du Loup
- Parc maritime de la Pointe et ses abords
- Planification intégrée de l’axe Fraser et parc linéaire
- Mise en valeur récréative de la rivière du Loup
- Quartier multifonctionnel à l’entrée ouest
- Densification et requalification de l’axe Armand-Thériault
- Nouveau quartier résidentiel et parc linéaire Parc Cartier/parc des Chutes
- Renforcement de l’axe centre-ville/Cégep/centre commercial
- Nouvelle aire résidentielle sur la rue des Marguerites
- Expansion du parc industriel
Ayant accumulé les idées et les commentaires de la communauté louperivoise, le Service de l'urbanisme travaille actuellement à la rédaction du nouveau plan.
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Plan d'urbanisme
Le plan d’urbanisme est un outil avec lequel une collectivité se définit une vision d’avenir. Il résulte de la réflexion d’une communauté sur les moyens à prendre pour construire une ville plus inclusive, plus prospère et plus attrayante.
Une municipalité adopte un plan d’urbanisme pour :
- diffuser et faire connaître sa vision de l’avenir ;
- mobiliser les acteurs du développement autour de cette vision ;
- guider l’action de la Ville en matière d’urbanisme pour les 30 prochaines années.
Le plan d’urbanisme de la Ville de Rivière-du-Loup doit se conformer au Schéma d’aménagement de la MRC de Rivière-du-Loup, ainsi qu’aux différents règlements d’aménagement du territoire du ministère des Affaires municipales et du Territoire.
Adopté en 2000, le plan d’urbanisme fait actuellement l’objet d’une révision.
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Projet spécial - Entrée ouest
L’entrée ouest est l'une des principales portes d'entrée sur Rivière-du-Loup. Il s'agit d'un secteur hautement stratégique qui mérite une planification sérieuse et une démarche rigoureuse, alors que son aménagement est l'occasion de faire bonne première impression chez ceux qui nous rendent visite.
En novembre 2018, la Ville de Rivière-du-Loup présentait sa vision pour ce secteur au potentiel exceptionnel. Ainsi, avant même qu’un seul coup de pelle ait été donné, la réflexion et la planification sont en cours. Le concept dévoilé donnera sans aucun doute envie à des promoteurs de soumettre des projets. Déjà, un fil conducteur se dessine et la voie est tracée : la Ville veut y voir se développer un secteur dynamique, fonctionnel, sécuritaire, attrayant et qui doit contribuer à la qualité de vie de nos citoyens.
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Règlements d'urbanisme
Vous trouverez ici les versions administratives des principaux règlements. Pour trouver rapidement le règlement que vous cherchez, utilisez l'outil de recherche de notre section Publications.
- Plan d'urbanisme révisé | Règlement numéro 1252 | Version administrative
- Zonage | Règlement numéro 1253 | Version administrative
- Zonage | Règlement numéro 1253 | Grille des usages
- Zonage | Règlement numéro 1253 | Grille des spécifications
- Zonage | Règlement numéro 1253 | Croquis de zonage
- Lotissement | Règlement numéro 1254 | Version administrative
- Construction | Règlement numéro 1257-2 | Version administrative
- Conditions d'émission des permis de construction | Règlement numéro 1258-2 | Version administrative
- Dérogations mineures | Règlement numéro 1259-2 | Version administrative
- Plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) du centre-ville | Règlement numéro 1260-2 | Version administrative
- Administration des permis et certificats | Règlement numéro 1263 | Version administrative
- Colporteurs, vendeurs itinérants et autres activités de commerce | Règlement numéro 1287 | Version administrative
- Projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble | Règlement numéro 1364 | Version administrative
- Règlement de concordance n° 2002 (Modifie le règlement de zonage afin d'agrandir les limites du périmètre d'urbanisation)
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